中國新聞社北京市12月5日電(新聞記者龐無忌)養老服務設備商業用地價錢貴該怎么辦?新聞記者5日從我國自然資源部獲知，我國方案以“最低價位”供貨社區養老服務設備商業用地，以減少社區養老服務設備基本建設和經營成本。

官方數據顯示信息，截止2018年底，我國60歲及之上人口數量做到約2.49億人，但社區養老服務和老齡化用具合理提供不夠，供求不平衡分歧突顯。

自然資源部此前下發《自然資源部關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見》(下稱《意見》)，推動補足社區養老服務設備薄弱點。

自然資源部生態資源綜合利用司廳長鄭凌志當天強調，本次《意見》將減少養老服務設備商業用地成本費列入關鍵適用現行政策，關鍵從三個層面下手：

一是，不論是以轉讓還是租用方法，對社區養老服務設備商業用地均以最少土地價格和房租的規范供貨。

《意見》要求，社區養老服務設備商業用地的用地性質為社會保障制度商業用地的，轉讓成本價可按不少于所屬等級公共文化服務商業用地基準地價的70%明確。

鄭凌志表述說，原本公共文化服務商業用地的基準地價就遙遠小于商業服務和房地產業商業用地的基準地價，在這個基礎上再打個折，以基準價格的70%明確轉讓成本價，已基礎等同于當地政府獲得土地資源的成本費。另外，租用層面一樣規定全國各地制訂最少房租價錢的規范等。

二是非盈利性養老院已不增加土地資源應用成本費。

鄭凌志表明，非盈利性養老院本來以劃轉方法獲得土地資源的，原土地劃撥能夠再次應用;原有償服務應用土地資源的，并不創收更改規劃條件的地價款等，這二者均代表著已不增加土地資源應用成本費。

三是對運用總量資源基本建設社區養老服務設備執行“緩沖期”現行政策。

《意見》要求，舉行養老院激勵應用商業服務、企業辦公、工業生產、倉儲物流等存量房，在合乎總體規劃且不更改商業用地行為主體的標準下，可在五年內推行再次按土地資源原主要用途和支配權種類可用緩沖期現行政策。鄭凌志強調，這一現行政策是為了更好地減少養老院在開辦前期的土地資源應用成本費，激勵大量有心資金投入老年產業的組織等進到這一領域。

為保證 社區養老服務設備商業用地供貨后用以社區養老服務，《意見》另外要求，嚴苛限定社區養老服務設備商業用地更改主要用途。促進將社區養老服務設施規劃和商業用地列入部門協作管控，另外將社區養老服務組織商業用地狀況列入土地出讓信用體系，執行誠信鼓勵、失信懲戒。(完)